个人房贷最长期限从30年延长到40年，银行会怎样跟进？
8月28日，个人跟进住房城乡建设部、房贷中国人民银行、最长金融监管总局出台一系列政策，期限涉及个人住房贷款、从年商品房开发贷款等多个领域。延长银行
记者梳理之后发现，到年很多措施都有利于保护购房人的个人跟进利益：
比如开发商借的开发贷款，要按项目单独建账核算。房贷这样，最长项目的期限建设、交付就更有保障了。从年
期房销售从现在的延长银行结构封顶就可以开始卖，调整到竣工备案才能销售，到年这也将大大避免房子烂尾的个人跟进风险。
还有，咱们的房贷，开发商不能直接转进自己的账户了，要通过受托支付的方式，给到开发企业在主办银行开立的受监管的资金账户，这也是避免开发商挪用资金的重要措施。
还有直接涉及个人房贷的。
我们申请房贷时，银行有一个重要审核指标——偿债比。就是你每个月所有需要偿还的债务与你的收入之比。偿债比高于规定，贷款就批不下来。新规将偿债比从55%提高到了60%，有助于合理提升购房人的贷款能力。
新规还明确，个人房贷最长期限从30年延长到40年，为我们买房贷款提供了更多选择。
记者简单算了一下，以北京最常见的3.05%房贷年利率计算，贷款200万元，等额本息还款。30年期房贷，月供是8486.11元；40年期房贷，月供就变成了7217.44，每个月可以减少1268.67元。当然，贷款的时间加长，利息总额就会增加，这也是贷款前需要考虑的。
说到这里，记者要提醒一点，银行贷款是有年龄限制的。以建设银行为例，银行要求借款人年龄+贷款期限一般要小于等于75岁，最多可以放宽到80岁。所以，房贷延长到最多40年后，能不能贷这么长，您还得问问银行。记者也第一时间打听了一下，有银行表示，今后有可能会放宽个人房贷的年龄限制。
这次出台的一系列新措施，不仅会促进房地产发展新模式的构建，也有利于保障购房人的合法权益。
(责任编辑：焦点)
裕安区江家店镇：移风易俗入人心 文明新风润乡村
“爱心小屋”会一直向孩子们敞开大门
蚌埠市：演出进景区 浓浓文化味
0元免预约！广州闹市里藏着的免费3A雕塑艺术园-
《粒粒的小人国》是小人国题材生活模拟游戏。意外变小的「我」，和邻居「粒粒」，在书桌一角建造家园。在这里，「我」和粒粒们一起种田、组乐队，探索世界，以变小的视角体验世界，重新发现寻常的美好。《粒粒的小人
...[详细]
-
28年来首次大修，提前约30天完工！广州解放大桥明起恢复通车
据广州市交通运输部门消息，经过近5个月施工，广州解放大桥维修工程即将完工，计划于8月31日零时正式恢复通车，较原计划提前约30天。届时，前期因施工绕行的公共汽车5、243、250路等19条线路将同步恢
...[详细]
-
8月26日，国务院新闻办公室举行“新征程上的奋斗者”中外记者见面会，邀请公安系统代表与中外记者见面交流。见面会上，广东省广州市公安局警务技术支队副支队长赵建分享了自己的从警故事。赵建2012年从中山大
...[详细]
-
5月16日上午，在2026第三届铜陵市青年人才集体婚礼甜蜜启幕的同时，铜官区“和美乡村”直播间在西湖镇农林村首次开播。村干部化身“主播”，与活动主办方、新人代表展开互动交流，沉浸式展现了我市深化移风易
...[详细]
-
3月14日，由团省委、省青年志愿者协会主办，团市委、市青年志愿者协会、团弋江区委承办的“超级皖·青春志愿市集”在弋江万达广场青年发展型商圈外广场暖心开市。这场活动，以市集为载体，将健康义诊、便民服务、
...[详细]
-
“独木造高楼，没瓦没砖头，人在水下走，水在人上流。猜一日用品！”近日，袋鼠宝贝之家·合肥经开锦绣站内，亲子活动热闹开场，16组家庭踊跃参与，现场欢声笑语不断。值得一提的是，其中有8组家庭来自外卖骑手、
...[详细]
-
8月25日，国务院新闻办公室举行第二十六届中国国际投资贸易洽谈会新闻发布会。福建省副省长赵增连在会上介绍，本届投洽会将于9月8日至11日在厦门举办，目前各项筹备工作正在有序推进。赵增连介绍，本届投洽会
...[详细]
-
49岁的合肥市民崔浩已坚持无偿献血20余年，2025年7月17日，他又迎来人生中一件大事，成功捐献了造血干细胞，为一位28岁白血病患者送去重获健康的希望。崔浩是一名退役军人，也是一位拥有28年党龄的老 ...[详细]
-
5月20日，“山水为媒·徽州有喜”2026年安徽省暨黄山市“零彩礼·低彩礼”集体婚礼主题文化活动在歙县徽州古城举行，20对来自部队、教育、医疗、新就业群体等领域的新人，以简约庄重的方式，践行文明婚俗，
...[详细]
-
8月29日，国家数据局相关负责人在2026中国国际大数据产业博览会主题交流活动上表示，截至2026年7月底，全国智算总规模达245万PFLOPSFP16），八大国家算力枢纽和三个算电协同发展区已建成智
...[详细]
